bÉjar - EDIFICIO DE 560 M2
Calle Mayor de Pardiñas, 43
Se vende edificio de cuatro plantas y bajocubierta, para rehabilitar, en Calle Mayor de Pardiñas, 43, en pleno Casco Antiguo, junto al Museo Mateo Hernández, frente al Casino de Béjar, al lado del antiguo Hotel Piel de Toro y a dos minutos, aproximadamente, de la Plaza del Ayuntamiento.
Es un edificio señorial, aporticado, con arcos y fachada de granito y balconadas también de granito y forja; con dos fachadas: fachada principal, a la Calle Mayor de Pardiñas; y fachada posterior, a un jardín privado del propio edificio, de unos 108 metros cuadrados.
El edificio cuenta con grandes ventanales, por lo que es muy luminoso.
El estado del mismo es sólido: los muros son de piedra y los forjados son de madera con vigas, cuartones y tablas en muy buen estado. La mitad del mismo, aproximadamente, tiene la cubierta rehabilitada recientemente. Como se puede observar en las fotos, los pavimentos de gran parte del edificio son de baldonas hidráulicas –en un estado excelente– o de barro. El pavimento del jardín es de losas de granito.
Las puertas interiores también se encuentran en muy buen estado de conservación.
Los recercados de puertas y ventanas, en la fachada posterior son, igualmente, de granito; y todas las barandillas, de forja.
Por lo que, dado el buen estado de conservación del edificio y de los materiales, el mismo ofrece muchas posibilidades para ser rehabilitado como Casa Rural o como Apartamentos Rurales.
Los 108 metros cuadrados del jardín posterior, pueden ser utilizados como terraza.
Recientemente hemos realizado un estudio de mercado en Béjar y hemos detectado que carece de alojamiento turístico de pequeñas dimensiones, tipo estudio, y hemos redactado un anteproyecto, que ponemos a disposición de los interesados, donde el aprovechamiento que se puede obtener es de catorce estudios, lo que le hace muy atractivo.
Otra opción podría ser rehabilitarlo como viviendas independientes. En este caso, podrían construirse tres viviendas de unos 120 metros cuadrado, más dos apartamentos: uno en la planta baja, y otro en la bajocubierta; o incluso, ocho apartamentos independientes.
En todos los casos, existe la posibilidad de instalar ascensor.
Nosotros contamos con Estudio de Arquitectura propio, por lo que podemos asesorarle, sin compromiso, sobre las posibilidades de rehabilitación y aprovechamiento que tiene el edificio.
El precio de venta solo incluye el edificio, pero podemos ofertarles, si les interesa, toda la gestión –estudios de viabilidad, proyecto, licencias, etc. hasta hacer realidad la rehabilitación de este bonito edificio, ubicado en la señorial ciudad de Béjar.
En este momento estamos redactando un anteproyecto para rehabilitarlo como apartamentos turísticos.
